هيئة العقار السعودية تعلن عن شروط تمنع المؤجر من زيادة الإيجارات .. في هذه الحالات يسمح فيها بزيادة الإيجار

أعلنت هيئة العقار عن شروط جديدة تمنع المؤجر من زيادة الإيجار للوحدات السكنية في السعودية بالإضافة إلى تحديد عدد من القواعد مع توضيح الحالات التي يسمح بها للمالك زيادة الإيجار، كل هذا يأتي في إطار الرغبة في تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر وخلق المصداقية والشفافية في التعامل، وكذلك منح المستأجر فرصة إلى اتخاذ القرار المناسب وعدم فرض القرارات الوقتية عليه مما يجعله يشعر بالضغط الشديد، وهناك العديد من المقترحات التي تقتضي بضرورة إبلاغ المستأجر برفع قيمة الإيجار قبل التنفيذ بفترة كبيرة وسنتعرف على كافة التفاصيل من خلال هذا المقال . شلضيظ بناء على ما تم الاعلان عنه رسميا من الجهات المختصة .

شروط جديدة تمنع المؤجر من زيادة الإيجار للوحدات السكنية

اقترح الكاتب الصحفي خالد السليمان أن يتم وضع مدة كافية يتم تحديدها من قبل والتي يجب أن يقوم المالك بإبلاغ المستأجر عن رفع قيمة الإيجار خلالها مؤكدًا على أن هذه المدة لا يجب أن تقل عن 6 أشهر، وهذا من أجل منح المستأجر الوقت اللازم والكافي لخلق الحلول التي تناسب أو تدبير أموره سواء بالموافقة على الزيادة أو البحث عن سجن آخر مناسب له، حيث يتعرض الكثير من المستأجرين إلى ضغط نفسي نتيجة فرض زيادة الإيجار في أي وقت دون إعطاء فرصة له.

كما أوضح الكاتب على أن سوق الإيجار يعاني من خلل في نظام العرض والطلب وهذا بالتحديد في العاصمة الرياض مما أدى إلى حدوث ارتفاع كبير في أسعار الإيجار هناك، الجدير بالذكر هو أن هناك العديد من الدول التي حاولت السيطرة على أسعار الإيجارات إلا أن الأمر باء بالفشل وأن ما يحدد الشعر هو شيء واحد فقط ألا وهو العرض والطلب، مما يوضح مدى احتياج السوق العقاري إلى حل مستدام وجذري يعتب على تعزيز المعروض ليتماشى مع المطلوب والذي أصبح في تزايد.

حل المشكلة في وقف التصرف في الأراضي

كما يرى السليمان على أن الحد من التصرف الأراضي يعد من أهم الخطوات التي يجب القيام بها لحل مشكلة الإيجارات على الأقل في العاصمة الرياض خلال الوقت الراهن، مما يجعل الرغبة في الاستثمار وإنشاء العقارات أو الوحدات السكنية أمر وارد وكبير ويفتح المجال أمام تلك المشاريع التي تحل المشكلة وتجعل هناك نسبة كبيرة من المعروض لتلائم الطلب والذي أصبح متزايد خلال الأيام الأخيرة، وفي النهاية أكد على ضرورة إرسال إشعار مبكر قبل فترة 6 أشهر إلى المستأجر من أجل تطبيق الزيادة في الإيجار بعد انتهاء المدة.

هل يحق للمؤجر رفع الإيجار في السعودية؟

نعم يحق للمالك رفع الإيجار في المملكة العربية السعودية ولكن بعد إنتهاء مدة العقد وما يحدد ذلك الأمر هو حالة العرض والطلب كما يجب إشعار المستأجر قبل رفع الإيجار بفترة من الوقت.

ما هي سياسة الإيجار الجديدة في السعودية؟

جاءت سياسية الإيجار الجديدة في السعودية تنص على أن كافة أعمال الصيانة والإصلاح في الوحدات السكنية يجب أن يقوم بها المالك وهذا يتم باتفاق مسبق وقت الاستلام.

ما هو نظام ايجار في السعودية؟

منصة إيجار في المملكة العربية السعودية هي عبارة عن بوابة إلكترونية تقدم عدد من الخدمات الإلكترونية الهامة التي تخص الإيجارات في السعودية وتهدف إلى تنظيم الإيجار العقاري.